Estimation théorique
Rue des Fontaines,25430 Vyt lès Belvoir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fontaines,25430-Vyt lès Belvoir indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvoir (25053), comprenant 106 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 930€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvoir (25053), comprenant 106 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 930€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-21 | 10 | RUE DES FONTAINES | 6 | 113 | 732 | 118000€ | 1044€ |
2022-06-16 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 564 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-16 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 243 | 149500€ | 1574€ |
2023-03-08 | 3 | RUE SUR LE BIEF | 3 | 80 | 1720 | 50000€ | 625€ |
2019-12-20 | 1 | RUE SUR LE BIEF | 2 | 54 | 1014 | 105000€ | 1944€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DES CHALETS | 6 | 138 | 1420 | 174400€ | 1264€ |
2021-05-06 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 1460 | 190000€ | 2262€ |
2019-05-23 | 1 | RTE DE VELLEROT | 6 | 140 | 1557 | 193230€ | 1380€ |
2022-06-14 | 1 | RTE DE VELLEROT | 6 | 140 | 1557 | 290000€ | 2071€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DES CHALETS | 3 | 68 | 910 | 114000€ | 1676€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DES CHALETS | 5 | 102 | 1500 | 166000€ | 1627€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DES CHALETS | 5 | 102 | 1400 | 171000€ | 1676€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES CHALETS | 4 | 120 | 1830 | 100000€ | 833€ |
2022-12-27 | 6 | CHE DES CONTREMONTS | 4 | 151 | 1000 | 224000€ | 1483€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 88 | 624 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 140 | 500 | 215000€ | 1536€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DES COMBLES | 3 | 62 | 3988 | 173800€ | 2803€ |
2019-09-30 | 4 | RUE SOUS LA VELLE | 4 | 85 | 670 | 95000€ | 1118€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DES COMBLES | 5 | 142 | 623 | 84800€ | 597€ |
2021-11-16 | 15 | RUE GRANDE RUE | 7 | 139 | 425 | 126800€ | 912€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DES REMARCOUX | 4 | 109 | 709 | 105000€ | 963€ |
2022-10-19 | 10 | RUE GRANDE RUE | 4 | 103 | 570 | 150000€ | 1456€ |
2022-10-10 | 5039 | LE CLOS | 8 | 160 | 774 | 145000€ | 906€ |
2021-01-27 | 5 | RUE GRANDE RUE | 4 | 90 | 1050 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-28 | 5 | RUE GRANDE RUE | 4 | 90 | 1050 | 162000€ | 1800€ |
2021-09-07 | 0 | RUE DU LOMONT | 4 | 122 | 1276 | 177000€ | 1451€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DU LOMONT | 3 | 112 | 180 | 75000€ | 670€ |
2022-01-24 | 5228 | LES CHAMPS DE LA COUA | 5 | 98 | 1169 | 160000€ | 1633€ |
2021-07-23 | 19 | GR GRANDE RUE | 6 | 139 | 593 | 185900€ | 1337€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES CHAMPS RENAUD | 2 | 69 | 1000 | 41725€ | 605€ |
2021-12-29 | 16 | GR GRANDE RUE | 7 | 124 | 473 | 104000€ | 839€ |
2021-10-28 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 320 | 80000€ | 667€ |
2022-06-30 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 892 | 214850€ | 2558€ |
2021-01-29 | 1 | RUE SOUS LES MURS | 4 | 100 | 395 | 90000€ | 900€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DES CARTS | 2 | 98 | 1440 | 82500€ | 842€ |
2021-06-15 | 4 | SUR LES CARRIERS | 3 | 120 | 485 | 70000€ | 583€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DES CARTS | 3 | 123 | 1131 | 305000€ | 2480€ |
2020-04-07 | 10 | RUE DES CHARMOTS | 6 | 130 | 1366 | 168200€ | 1294€ |
2019-05-24 | 5237 | RUE DU LOMONT | 4 | 112 | 520 | 91000€ | 813€ |
2023-01-26 | 5002 | RUE DES NOYERS | 4 | 100 | 520 | 64029€ | 640€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU GUTY | 4 | 119 | 924 | 202950€ | 1705€ |
2022-06-13 | 14 | RUE DU CALMET | 5 | 133 | 503 | 220500€ | 1658€ |
2022-12-06 | 5232 | RUE DU CALMET | 5 | 167 | 292 | 211400€ | 1266€ |
2021-02-01 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 127 | 260 | 249500€ | 1965€ |
2020-09-25 | 3 | ROSSEY | 4 | 212 | 803 | 285000€ | 1344€ |
2020-06-01 | 21 | RTE DU LOMONT | 5 | 111 | 0 | 160500€ | 1446€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DE PLANCHOT | 4 | 72 | 995 | 116000€ | 1611€ |
2021-08-20 | 5002 | RUE DU CALMET | 4 | 102 | 527 | 144400€ | 1416€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DE BELVOIR | 4 | 129 | 977 | 187500€ | 1453€ |
2020-10-26 | 5023 | GR GRANDE RUE | 5 | 159 | 875 | 102500€ | 645€ |
2021-09-13 | 5001 | RUE DE PLANCHOT | 5 | 157 | 7547 | 28500€ | 182€ |
2020-12-22 | 17 | RTE DU LOMONT | 5 | 86 | 175 | 150000€ | 1744€ |
2022-01-10 | 5044 | AU VILLAGE | 4 | 95 | 357 | 27200€ | 286€ |
2022-01-10 | 5052 | AU VILLAGE | 4 | 129 | 303 | 115650€ | 897€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 252 | 79000€ | 1317€ |
2020-06-11 | 5 | RTE DU COL DE FERRIERE | 5 | 122 | 1000 | 242670€ | 1989€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 49 | 200 | 27000€ | 551€ |
2020-05-04 | 4 | RTE DU COL DE FERRIERE | 3 | 72 | 168 | 28000€ | 389€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU MOULIN DU BAS | 7 | 143 | 200 | 182850€ | 1279€ |
2020-12-18 | 5056 | RUE GRANDE | 5 | 80 | 900 | 116700€ | 1459€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES VIEUX MOULINS | 5 | 140 | 324 | 157500€ | 1125€ |
2021-06-26 | 5057 | RUE DE LA COMBE BELIN | 4 | 62 | 650 | 100000€ | 1613€ |
2022-06-07 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 148 | 255 | 74050€ | 500€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DU VEZENAT | 5 | 188 | 1000 | 238400€ | 1268€ |
2019-11-20 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 77 | 658 | 55000€ | 714€ |
2021-10-12 | 34 | RUE GRANDE | 7 | 137 | 1335 | 177500€ | 1296€ |
2019-07-13 | 25 | RUE PRINCIPALE | 6 | 160 | 1000 | 318500€ | 1991€ |
2022-09-28 | 4 | IMP DE LA COMBE BELIN | 5 | 147 | 1361 | 316560€ | 2153€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DU VEZENAT | 3 | 61 | 540 | 124000€ | 2033€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DU VEZENAT | 5 | 166 | 428 | 116000€ | 699€ |
2023-05-15 | 2 | PL DE L'ECOLE | 4 | 80 | 590 | 39000€ | 488€ |
2022-05-13 | 5074 | DAMBELIN | 5 | 149 | 7 | 75000€ | 503€ |
2021-02-26 | 1 | IMP DE LA COMBE BELIN | 4 | 112 | 567 | 190000€ | 1696€ |
2020-09-17 | 0 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 790 | 175000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 1 | RTE DE BELVOIR | 7 | 132 | 720 | 195000€ | 1477€ |
2019-12-10 | 7 | PL DES 2 FONTAINES | 5 | 170 | 127 | 92100€ | 542€ |
2021-03-26 | 5051 | RUE DE LA COMBE BELIN | 5 | 137 | 523 | 145000€ | 1058€ |
2023-03-23 | 5223 | RUE DE LA VELLE | 4 | 102 | 748 | 75000€ | 735€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DU VEZENAT | 6 | 150 | 235 | 54000€ | 360€ |
2019-07-11 | 4 | PL DES 2 FONTAINES | 5 | 140 | 715 | 159000€ | 1136€ |
2021-01-15 | 5067 | RUE GRANDE | 5 | 120 | 290 | 45000€ | 375€ |
2020-07-30 | 24 | RUE GRANDE | 5 | 180 | 410 | 226000€ | 1256€ |
2021-05-07 | 5100 | RUE DU PAQUIER | 5 | 130 | 1168 | 280000€ | 2154€ |
2019-12-23 | 20 | RUE GRANDE | 5 | 156 | 708 | 90500€ | 580€ |
2022-01-27 | 18 | RUE GRANDE | 5 | 88 | 633 | 105000€ | 1193€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE LA CHAMBRE DU MOINE | 6 | 176 | 1191 | 280000€ | 1591€ |
2021-01-15 | 5021 | RUE DU RECTEUR PRELOT | 5 | 142 | 480 | 99900€ | 704€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DU CHATELARD | 2 | 76 | 3400 | 232000€ | 3053€ |